آگهي تبليغ

مهاجرت به كانادا با خيال راحت

همانطور كه خودتان مي‌دانيد، ما ايراني‌ها از طرف كشورهاي مختلف جهان تحريم شده‌ايم و اين موضوع باعث شده براي مهاجرت هاي تحصيلي، پرداخت‌هاي دلاري، دريافت اقامت‌ها و... با مشكلات زيادي روبرو شويم. به همين دليل است كه براي تحصيل در كانادا وجود يك شركت مهاجرتي به پيش‌برد سريع‌تر كارها كمك خيلي زيادي مي‌كند.

درواقع قدم دوم براي مهاجرت تحصيلي اين است كه يك شركت مهاجرتي انتخاب كنيد. اين شركت‌ها قرار است فعاليت‌هايي از جمله پذيرش شما در مراكز آموزشي، هماهنگي با سفارت كانادا و... را انجام بدهند. البته يادتان باشد كه انتخاب يك شركت معتبر در موفقيت‌آميز بودن و نبودن مهاجرت شما تاثير دارد. بنابراين قبل از انتخاب حسابي در مورد شركت مورد نظر، تحقيق كنيد.

در اين بين اگر نظر ما را بخواهيد، پيشنهاد مي‌كنيم به سراغ شركت رايا بين الملل برويد. اين شركت چندين سال است كه در ايران اقدام به ارائه خدمات مهاجرت تحصيلي انواع كشورهاي اروپايي و آمريكايي و حتي آسيايي كرده.

internationalraya.com

از سير تا پياز مهاجرت به كانادا

كانادا به عنوان يكي از بهترين كشورهاي جهان براي مهاجرت شناخته شده است و هر سال تعداد زيادي از مردم براي مهاجرت به كانادا اقدام مي‌كنند. از آنجايي كه كانادا يكي از مهم‌ترين مقاصد مهاجرت بين ايرانيان است، آشنايي با روش‌هاي مهاجرتي و اخذ اقامت آن از بيش از پيش احساس مي‌شود. در ادامه تلاش مي كنيم مهم ترين روش هاي مهاجرت به كانادا را به شما معرفي كنيم.

روش هاي اصلي مهاجرت به كانادا:

مهاجرت كاري

اسپانسرشيپ خانواده

مهاجرت تحصيلي به كانادا

مهاجرت از طريق ازدواج

ويزاي استارت ‌آپ

خود اشتغالي

از مهم ترين و محبوب ترين روش هاي مهاجرت به كانادا در بين ايرانيان مهاجرت كاري و مهاجرت تحصيلي است كه در ادامه بيشتر با اين روش ها آشنا خواهيم شد.

مهاجرت كاري به كانادا

دولت كانادا از حدود سال 2015 براي افزايش رشد اقتصادي و جذب نيروي كار ماهر سيستم جديدي را به نام اكسپرس اينتري  (EXPRESS ENTRY) براي شهروندي و مهاجرت به كانادا معرفي كرد كه از سه طريق كار مي كند.

برنامه ي نيروي كار ماهر فدرال Federal Skilled Worker Program (FSWP)

برنامه نيروي كار ماهر اسكيلد تريدز The Federal Skilled Trades class (FSTP)

برنامه مهاجرت از طريق تجربه كار در كانادا The Canadian Experience Class (CEC)

كارفرمايان نقش مهمي در انتخاب مهاجران ايفا مي‌كنند و قادر خواهند بود از طريق بانك كاريابي كه اخيراً در كانادا گسترش يافته است، كانديداهاي مناسب موقعيت شغلي خود را بيابند.

براي اخذ اقامت دائم كانادا متقاضيان بايد شرايط زير را داشته باشند:

در طول 10 سال گذشته حداقل يك سال سابقه كار مستمر و تمام وقت يا معادل آن را در 24 موقعيت شغلي زير داشته باشند

مدير مهندسي، تحليلگر مالي و سرمايه‌گذاري، زمين‌شناس و اقيانوس شناس، مهندس شهري، مهندس مكانيك، مهندس شيمي، مهندس معدن، مهندس زمين‌شناسي، مهندس پتروشيمي، مهندس هوا و فضا، مهندس كامپيوتر (به استثناي مهندس و طراح نرم‌افزار)، نقشه‌بردار زمين، برنامه‌نويسان كامپيوتري و توسعه‌دهنده رسانه‌هاي تعاملي، تكنسين و مكانيك ابزار صنعتي، بازرسان بهداشت عمومي، محيط‌زيست، بهداشت و امنيت شغلي، متخصص شنوايي و گفتار درماني، فيزيوتراپيست، كاردرمانگر، فن‌شناس آزمايشگاه پزشكي، تكنسين آزمايشگاه پزشكي و دستيار آسيب‌شناس، تنفس درمانگر، اپراتور اتاق عمل و تكنسين قلبي ريوي، تكنسين پرتونگاري پزشكي، سونوگراف، تكنسين كارديوگرافي (قلب) و تكنسين تشخيصي الكتروفيزيولوژيك

در مهارت‌هاي گفتاري و شنيداري آزمون آيلتس نمره 5، در مهارت‌ خواندن نمره 3.5 و در مهارت نوشتن نمره 4 را كسب كنند.

از طرف يك كارفرما در كانادا پيشنهاد كار تمام وقت دريافت كرده و شايستگي عهده‌دار شدن آن سمت را داشته باشند.

در موسسه‌اي معتبر در كانادا مدرك دكتراي خود را كسب كرده و يا حداقل دو سال از آغاز دكتري آن‌ها گذشته باشد.

مهاجرت تحصيلي به كانادا

مهاجرت به كانادا از طريق تحصيل يكي از روش هاي متداول اخذ اقامت كانادا است كه هر ساله افراد بسياري از طريق آن اقدام مي‌كنند. براي اخذ ويزاي دانشجويي، متقاضيان بايد تمكن مالي خود را براي تامين هزينه‌هاي زندگي و تحصيل اثبات كرده و يا بورسيه‌هاي دانشجويي دريافت كرده باشند. قوانين مهاجرتي اين كشور به دانشجويان اجازه مي‌دهد تا به كمك امتياز حاصل از تحصيل در كانادا، مراحل اخذ اقامت دائم را راحت‌تر طي كنند. فارغ‌التحصيلان مي‌توانند براي موقعيت‌هاي شغلي مورد نظر خود درخواست داده و پراي دريافت ويزا اقدام كنند. پس از گذشت دو سال نيز مي‌توانند براي اخذ اقامت دائم اقدام كنند.

اگر به دنبال آشنايي با روش هاي ديگر مهاجرت به كانادا هستيد يا قصد مهاجرت به اين كشور را داريد حتما از سايت شركت رايابين الملل بازديد كنيد و از مشاوران اين شركت براي آشنايي با راحت ترين روش مهاجرت با توجه به شرايط خودتان كمك بخواهيد.

رايا بين الملل مهاجرت تحصيلي هوشمند

خواص زعفران براي لاغري

زعفران ادويه‌اي محبوب است و گلي بسيار زيبا دارد. تنها مزه و شكل زيباي اين ادويه نيست كه آن را محبوب كرده بلكه خواص دارويي زعفران هم زبانزد است

نام علمي اين گياه شفابخش كروكوس ساتيووس است. در واقع پرچم گل زعفران را خشك مي‌كنيد و تبديل به اين ادويه گران بها مي شود تقريبا هفتاد و پنج هزار گل زعفران را بايد چيد تا بتوان تنها نيم كيلو زعفران به دست آورد. اين گياه معطر به خاطر قابليتش براي رنگ دادن و خوش مزه كردن غذا مورد استفاده قرار مي‌گرفت.

تركيب ارگانيك خاص زعفران آن را تبديل به يك افزودني قوي در رژيم غذايي افراد كرده است. زيرا زعفران حاوي بيش از صد و پنجاه تركيب متغير است كه از آن جمله مي‌توان به كاراتوئيد ها، سافرانال، كروستين، آنتي اكسيدان ها و ساير مواد بيو شيميايي اشاره كرد. همچنين زعفران داراي مواد معدني و ويتامين ها است كه براي سلامتي انسان لازم است. خريد زعفران در رايج‌ترين شكل زعفران مدل خشك شده و يا پودري آن است. اما شما مي‌توانيد مكمل‌هاي زعفران را هم از برخي از فروشگاه‌هاي خوراك گياهي و يا با خريد اينترنتي زعفران بهرامن آن را تهيه كنيد.

البته توجه داشته باشيد كه بايد از يك شركت معتبر مانند زعفران بهرامن خريد كنيد تا محصولي كه خريده ايد را با خيال راحت مصرف كنيد. تنها مقدار كمي از اين چاشني كافي است تا از فايده هايش بهره ببريد.  لازم به ذكر است كه بيشترين ميزاني كه بايد در بيست و چهار ساعت از اين ادويه مصرف كنيد بين نيم تا يك گرم است. مصرف بيش از حد آن موجب عوارض زيادي مي شود.

تاثير زعفران براي لاغري و كم كردن وزن افراد چاق

امروزه براي كاهش وزن، داروها و مواد شيميايي و طبيعي زيادي را به افراد داراي مشكل اضافه وزن معرفي مي كنند. گياه زعفران را هم بصورت ادويه و هم بصورت روغن استفاده مي كنند. همچنين يكي از خواص آن براي لاغري و كم كردن وزن بسيار مفيد است. پژوهش هاي زيادي درباره زعفران، نشان داده است كه با مصرف آن ماده در طي چند هفته به صورت محسوسي هوشياري و انرژي در افراد زياد مي شود و كاركرد مغز بهبود يافته و روحيه آنها بيشتر شده است.

اين پژوهش ها نشان دهنده اين است كه مصرف زعفران سبب بهبود اخلاق، كاهش افسردگي و اضطراب مي گردد. اين امر در بين افرادي كه از نظر روحي وضعيت مناسبي ندارند به خوردن زعفران روي مي آورند، به كاهش ميزان مصرف ميان وعده هاي پر تعداد و غير معمولي و تنظيم آنها منجر مي شود. بر اساس نظر دانشمندان الگوي مصرف ميان وعده هاي غير معمولي نوعي واكنش سيستم عصبي به شرايط تنش زا است. زعفران در كشور ما سوغات مشهد است.

بسياري از دانشمندان داخل و خارج از كشور بر اين امر اعتقاد دارند كه در كنار پرهيز غذايي و ورزش، شربت زعفران، گلاب و عسل مي‌تواند در لاغر شدن افراد بسيار موثر باشد. همچنين اگر كمي زعفران پيش از خوردن غذا مصرف كنند باعث مي شود كه اشتهاي اين افراد به طور خاصي كاهش يابد. به خاطر تركيبات داخل زعفران، اين ادويه باعث مهار آنزيم ليپاز پانكراس مي گردد كه باعث جلوگيري از هضم چربي موجود در غذا مي شود و در نتيجه كاهش ميزان كالري را به دنبال دارد. البته براي مصرف زعفران بايد با پزشك معالج خود مشورت هاي لازم را انجام بدهيد تا او شما را براي اين امر راهنمايي بنمايد و توصيه مي شود كه از مصرف خودسرانه زعفران به اندازه زياد پرهيز نماييد كه عوارض بدي را دارد.

آنتي اكسيدان داخل زعفران باعث سركوب سيتوكين‌ها مي‌شود كه باعث ايجاد التهاب هستند. اين كار براي رسيدن افراد به تناسب اندام هم خوب است. تركيبات تشكيل دهنده زعفران احساس سيري را در افراد بالا مي برد كه در نتيجه مواد غذايي كمتري خورده مي شود و ميزان متابوليسم گلوكز و ليپيد را افزايش مي دهد.

براي رسيدن به لاغري با زعفران بهترين كار اين است كه از دم نوش هاي آن پيش از غذا خوردن ميل نماييد. به اين ترتيب كاري كنيد كه هم به متابوليسم تان كمك كنيد و هم از زعفران براي لاغر شدن بهره برده ايد و اشتهايتان را به اين ترتيب كاهش داده ايد. براي اين كه از خواص زعفران بعد خوردن غذا هم بي بهره نمانيد، توصيه مي شود كه نيم ساعت بعد از خوردن غذا از چاي زعفران استفاده كنيد.

از ديگر خواص زعفران مي‌توان به كاهش دهنده فشار خون، هضم كننده غذا، از بين برنده نفخ و اسيد معده، كمك به گردش خون، درمان اختلالات كليه، مثانه و كبد، كاهش درد قاعدگي، كاهش كلسترول خون، خاصيت ضد سرطاني، تصفيه خون، ضد عفوني كننده و ضد اكسيدان در بدن اشاره كرد و ضمنا توجه داشته باشيد كه كاروتنوئيد موجود در اين محصول مي تواند از بروز تومورهاي پوستي جلوگيري كند.

.

منبع: مهر نيوز

اگر اهل سفر هستيد، اين اپليكيشن‌ها را نصب كنيد!

تنظيم يك برنامه سفر هم مي‌تواند امري سرگرم‌كننده و هم سخت باشد. چه مكان‌هايي واقعاً مسافران زيادي را جذب خود مي‌كنند و از چه مكان‌هايي مي‌توان چشم‌پوشي كرد؟ چه زماني را بايد در يك موزه هنر صرف كنيد و اين موزه چقدر با مغازه كتابي كه قصد بازديد از آن را داريد، فاصله دارد؟ و چگونه مي‌توانيد تمامي ايده‌ها و رزروهايي كه داريد را به‌صورت سازماندهي‌شده حفظ كنيد؟ در اين مطلب، قصد داريم كه به تمامي اين سوال‌ها پاسخ دهيم، پس همراهمان باشيد.

بهترين اپليكيشن هاي برنامه‌ريز سفر مي‌توانند شما را در پاسخ به اين سؤالات ياري دهند. ما نيز در اين مقاله به معرفي 5 اپليكيشن پرداخته‌ايم كه مي‌توانند شما را در يافتن بهترين مكان‌ها براي بازديد و تنظيم برنامه روزانه در يك مكان راهنمايي كنند. با دانلود يكي از اين برنامه‌ها ديگر نيازي به كاغذهاي دست‌وپا گير و صفحات ورد در گوشي خود نخواهيد داشت.

توجه: تمامي اين برنامه‌ها به‌صورت رايگان‌اند، مگر اينكه مبلغ دانلود آن‌ها در پايين برنامه ذكرشده باشد.

شهرنت شبكه اجتماعي خريد و فروش كالا و خدمات. شهرنت فروشگاهي به وسعت شهر شماست. در اپليكيشن شهرنت شما مي توانيد با توليد محتوا و به ازاي لايك و كامنت هاي دريافتي خود درآمد مستقيم ريالي داشته باشيد.

TripAdvisor (مشاور سفر)

تريپ ادوايزر (iOS/Andriod) كه شركت مادر سفر هوشمندانه است، قدمت بيشتري نسبت به‌تمامي اپليكيشن هاي برنامه‌ريزي سفر دارد. اين اپ برخلاف ساير برنامه‌هايي كه تنها به شهرهاي بزرگ اشاره دارند، ليستي بلندبالايي از تمامي جذابيت‌هاي اصلي و نقاط پنهان هر نقطه از جهان مانند رستوران‌ها، هتل‌ها و مكان‌هاي اجاره‌اي براي تعطيلات را در خود جاي‌داده است. مي‌توانيد با ذخيره نمودن مكان‌هاي موردعلاقه‌تان در قسمت جديد " ويژگي سفرها"، برنامه‌ريزي شخصي شده خود را ايجاد نماييد. (سفرها را مي‌توان به‌صورت خصوصي حفظ كرد يا با عموم افراد به اشتراك گذاشت).

وقتي نام شهري را در داخل اين برنامه جستجو مي‌كنيد، مي‌توانيد عكس‌ها، ويدئوها، نقد و بررسي‌ها و مقالات متعددي از سفر سايرين را درباره آن مكان خاص نيز مشاهده كنيد كه ايده‌ها و الهامات خوبي را در اختيارتان مي‌گذارد. براي داشتن يك برنامه‌ريزي بهتر در سفر مي‌توانيد سؤالات خود را در بخش "انجمن تريپ ادوايزر" مطرح كنيد، در اين قسمت كارشناسان جغرافيايي مشاوره‌هاي خوبي را در اختيارتان خواهند گذاشت.

Visit a City (ديدن يك شهر)

ويزيت اِ سيتي (iOS/ Android) به حل دو چالش عمده در برنامه‌ريزي براي سفر كمك مي‌كند: دانستن مدت‌زمان اقامت در هر مكان و كاهش زمان تعطيلات از طريق دسته‌بندي مكان‌هاي جذابي كه در نزديكي يكديگر قرار دارند. وقتي مقصدي را انتخاب مي‌كنيد، اين اپ بر اساس تعداد روزهايي كه شما براي سفر تعيين كرده‌ايد، راهنمايي‌هايي راجع به نقاط ديدني شهر را در اختيارتان مي‌گذارد. مثلاً ما شهر واشنگتن D.C را به مدت سه روز انتخاب كردم، براي ما 4 برنامه‌ريزي ارائه شد: جذابيت‌هاي اصلي شهر، برنامه خانوادگي، برنامه سفر بسته‌بندي‌شده و آسان گرفتن. اپ به‌صورت خودكار تمامي مكان‌هاي جذاب دور و اطراف را در يك گروه جمع‌آوري نموده و مسافت موجود براي هر مكان را در اختيارتان مي‌گذارد (مثلاً "سه دقيقه با پياده‌روي"). همچنين مقدار زماني كه مي‌بايست براي طي اين مسافت صرف شود را نيز نشان مي‌دهد.

مي‌توانيد با تغيير دادن روز بازديدتان از يك شهر، اصلاح مدت‌زماني كه بايد در آن مكان سپري كنيد و حذف تمامي مكان‌هاي جذاب به ويرايش برنامه سفر خود بپردازيد.(شما به‌ احتمال فراوان ويرايش‌هايي را انجام خواهيد داد، زيرا خوردن ناهار يا قهوه در اين برنامه‌ريزي گنجانده نشده است). همچنين مي‌توانيد با رزرو يك تور گردشگري در اين برنامه، اطلاعات جامعي درباره مقصد به دست آوريد، اطلاعاتي مانند بهترين زمان در سال براي سفر يا نكاتي راجع به‌صرفه جويي در هزينه‌ها.

شهرنت شبكه اجتماعي خريد و فروش كالا و خدمات. شهرنت فروشگاهي به وسعت شهر شماست. در اپليكيشن شهرنت شما مي توانيد با توليد محتوا و به ازاي لايك و كامنت هاي دريافتي خود درآمد مستقيم ريالي داشته باشيد.

Google Trips( سفرهاي گوگل)

برنامه جامع گوگل تريپس خيلي از مسائل را به‌خوبي پوشش مي‌دهد. شهر موردنظر خود را وارد كرده و بر روي گزينه " كارهايي كه بايد انجام داد" كليك كنيد. ليست بلندبالايي از دسته‌بندي‌هاي مختلف از پايه (نقاط برجسته، مكان‌هاي موردعلاقه كودكان) تا پيشرفته (مقاصد هنري، پارك‌ها و باغ‌ها) برايتان گشوده مي‌شود. اين دسته‌بندي‌ها از شهري به شهر ديگر باهم فرق مي‌كنند، مثلاً واشنگتن D.C شامل ليست "D.C ادبي" است، درحالي‌كه بارسلونا شامل مواردي مانند " نقاط تحول تاريخي مدرن و بارسلوناي گوتيك" است. مي‌توانيد اين موارد را در غالب يك ليست مشاهده كنيد يا مكان آن‌ها را روي نقشه بيابيد، سپس به ذخيره مكان‌هايي كه موردعلاقه‌تان هستند بپردازيد. در اين ليست ساعت باز شدن درب‌ها، آدرس‌ها و مطالب كلي ذكرشده است.

براي راهنمايي بيشتر بر روي "برنامه‌هاي روز" كليك كنيد، اين قسمت شامل برنامه‌ريزي پيشنهادي روزانه براي بازديد از نقاط ديدني شهر در نزديكي شماست. مي‌توانيد با اضافه يا حذف نمودن يك مكان به شخصي‌سازي اين قسمت بپردازيد. اين اپ همچنين شامل يك بخش رزرواسيون است كه قادر به چيدمان تاييدات سفر از طريق حساب كاربري جيميل و حاوي بخش‌هاي اطلاعاتي در جهت سهولت هر چه بيشتر برنامه‌ريزي است. جايزه: مي‌توانيد در سفرتان هر چيزي را به‌صورت آفلاين دانلود كنيد.

Rome2Rio(روم تو ريو)

بخش سرگرم‌كننده برنامه‌ريزي سفر، تصور تمام مكان‌هاي جذابي است كه قصد سفر به آنجا راداريد. اما قسمت غير سرگرم‌كننده سفر، ندانستن نحوه رفتن به اين مكان‌هاست. "اپليكيشن روم تو ريو" اين مسئله را حل نموده است. اين برنامه براي ارائه بهترين مسير از نقطه A به نقطه B تمامي گزينه‌هاي مربوط به هر حالت از حمل‌ونقل را جستجو مي‌كند، با هواپيما، قطار، مترو، اتوبوس، از طريق رودخانه، تاكسي و آبر.

مي‌توانيد نام دو مقصد يا دو نقطه از شهر را كه باهم فاصله‌ دارند در برنامه وارد كنيد، اپ گزينه‌هاي مختلف شامل مدت‌زمان موردنظر براي سفر به آن شهر و هزينه‌هاي تقريبي را به شما نشان مي‌دهد. توجه داشته باشيد كه اين ليست‌ها تنها به‌منظور اهداف برنامه‌ريزي ارائه‌شده‌اند و شما نمي‌توانيد از طريق آن به رزرو پرواز يا بليط خود بپردازيد.

Triplt

تريپ ايت به دلايل منطقي، يك برنامه ثابت در ليست " بهترين اپ هاي سفر" است. اين برنامه ليستي مملوء از تاييدات رزرو پراكنده براي هتل و رستوران را به يك برنامه‌ريزي حرفه‌اي واحد تبديل مي‌كند تا بتوان به‌صورت آفلاين آن را مورد استفاده قرار داد، در تقويم تلفن همراه تنظيم كرد و باكسي كه دوستش داريد به اشتراك گذاشت. شما به‌راحتي يك ايميل از هر تائيد را به آدرس plans@triplit.com مي‌فرستيد و اجازه مي‌دهيد كه برنامه مابقي كارها را انجام دهد.

انتخاب دامنه براي طراحي سايت

قبل از اينكه به بررسي هر يك از پسوندهاي دامنه فوق بپردازم و آنها را از نظر سئو و تاثيري كه از نظر سئو خواهند داشت مقايسه مي كنيم هر يك از اين دامنه هاي اينترنتي را معرفي ميكنم.

دامنه .com

دامنه هاي com متداول ترين دامنه هاي اينترنتي هستند، واژه com مخفف عبارت commercial به معناي تجاري است و وب سايت هايي كه مي خواهند فعاليت هاي تجاري انجام دهند به طور معمول بايد از اين پسوند در دامنه خود استفاده كنند. البته به دليل استقبال بيش از حد از اين نوع دامنه و همچنين متداول بودن آن در حال حاضر اكثر سايت هاي غير تجاري نيز از اين پسوند دامنه استفاده مي شود.

دامنه .ir

علاوه بر پسوندهاي دامنه معمول مانند net ، org ، edu و... برخي از دامنه ها مخصوص كشورها و حتي شهرهاي خاص تعريف شده اند. به عنوان مثال دامنه .to مخصوص شهر تورنتو در كانادا تعريف شده است و براي كشور خاصي نيست. دامنه .ir نيز براي كشور ايران در نظر گرفته شده و سايت هايي كه مرتبط با ايران هستند مي توانند از اين دامنه استفاده كنند.

اگر شخصي خارج از يك كشور خاص بدون اينكه در آن كشور اقامت داشته باشد بخواهد از دامنه هاي ملي استفاده كند معمولا دچار مشكل مي شود.به عنوان مثال شما به راحتي نميتوانيد دامنه با پسوند iq كه مربوط به كشور عراق است را تهيه كنيد و از طرف ديگر هزينه ثبت چنين دامنه هايي معمولا بسيار بالاتر از حالت معمول خواهد بود. البته در بين اين نوع دامنه ها، دامنه هايي با قيمت ارزان نيز وجود دارد، به عنوان مثال هزينه ثبت دامنه با پسوند in كه مربوط به كشور هند است بسيار پايين است و در حال حاضر حدود 2000 تا 3000 تومان خواهد بود.

نكته ديگري كه در مورد دامنه هاي ملي صادق است اين موضوع است كه قوانين مربوط به هر دامنه به صورت ملي تعريف ميشود و تابع قوانين آن كشور خاص مي باشد. به عنوان مثال طبق قوانين بين المللي اگر شما يك دامنه .com را ثبت كنيد و سپس ان را تمديد نكنيد و شخص ديگري آن را ثبت كند، نهايتا اين دامنه متعلق به اولين نفري است كه آن را ثبت كرده مگر آنكه آن را فروخته باشد و حق مالكيت دامنه حتي در صورتي كه دامنه تمديد نشود براي اولين شخص ثبت كنند محفوظ است اما چنين قانوني نه تنها براي دامنه هاي ir صدق نمي كند بلكه اگر شما يك دامنه با پسوند ir را ثبت كنيد و پس از مدتي يك شخص حقوقي ادعاي برند آن دامنه را داشته باشد دامنه از شما گرفته خواهد شد و به آن شخص حقوقي تعلق مي گيرد! كه البته ايران تنها كشوري در دنيا است كه چنين قانوني در مورد مالكيت دامنه دارد.

دامنه .co

چند سالي است كه ثبت دامنه با پسوند .co رونق گرفته است، بسياري از افرادي كه دامنه با اين پسوند ثبت مي كنند از فلسفه و علت نامگذاري اين دامنه اطلاعي ندارند. برخلاف تصور اين افراد دامنه co مخفف عبارت company نيست! بلكه اين دامنه يك دامنه ملي محسوب شده و براي كشور كلمبيا مي باشد. بنابراين قوانين مربوط به اين دامنه مربوط به كشور كلمبيا است و علت گران بودن اين نوع از دامنه ها هم همين موضوع است. طراحي سايت با وردپرس

بهتر است دامنه خود را با چه پسوندي ثبت كنيم؟

با توجه به توضيحات ارائه شده، قطعا هر وب سايتي بسته به اينكه در چه زمينه اي فعاليت مي كند بهتر است دامنه مربوط به كار خود را ثبت كند. البته نكته اي كه در اينجا وجود دارد اين است كه با توجه به متداول بودن دامنه هاي com بهتر است حتما در صورت آزاد بودن اين دامنه را براي سايت خود ثبت كنيد زيرا در صورت بزرگ شدن وب سايت شما در دراز مدت ثبت نكردن اين دامنه مي تواند برايتان مشكلات زيادي ايجاد كند. به عنوان مثال اگر ميخواهيد يك سايت فارسي داشته باشيد بهتر است دامنه هاي ir و com را هم ثبت كنيد تا بعد از شما شخص ديگري دامنه با پسوند ديگري را ثبت نكند و اين موضوع برايتان مشكل ايجاد نكند.

مقايسه دامنه هاي .ir و .com

دامنه هاي فوق از نظر كاربردي تفاوت خاصي باهم ندارند و صرفا بر اساس نوع مخاطب مي توانيد در مورد انتخاب پسوند خود تصميم گيري كنيد. البته اين دامنه ها از نظر سئو يك تفاوت اساسي با هم دارند كه در بخش بعد آن را توضيح مي دهم. در حالت كلي اگر سايت شما يك سايت تجاري است و مخاطب آن ارتباطي به ايران ندارد لزومي به ثبت دامنه با پسوند ir نداريد و در غير اينصورت بهتر است هر دو پسوند را ثبت نماييد. تعرفه طراحي سايت      

تفاوت دامنه هاي ir ، com و co از نظر سئو

مهمترين تفاوت اين سه نوع از دامنه بر اساس نوع مخاطبي است كه دارند. گوگل و ساير موتورهاي جستجو همواره تلاش مي كنند بهترين پاسخ ممكن را به جستجوي كاربر ارائه دهند و به همين جهت يكي از معيارهاي اساسي كه دارند انطباق خواسته كاربر با عبارتي است كه جستجو كرده است.

يكي از راه هاي منطبق كردن اين موضوع در نظر گرفتن شرايط مكاني است، به عنوان مثال اگر كاربري در نيويورك به دنبال پيتزا فروشي بگردد بايد اطلاعات پيتزا فروشي هاي نزديك به محل خود را پيدا كند و كاربر ديگري كه در لندن به دنبال پيتزا فروشي است مي بايست اطلاعات متفاوتي كه مرتبط با مكان اوست ببيند. طراحي سايت در تهران

گوگل در ابزار web master tools خود اين امكان را در اختيار مديران سايت ها قرار داده تا بتوانند كشور مورد نظر خود را انتخاب كنند تا نتايج گوگل براي مخاطبيني كه در آن كشور جستجو مي كنند نسبت به ساير وب سايت ها بالاتر نمايش داده شود. براي دسترسي به اين بخش كافي است در بخش site settings در وب مستر تولز كشور هدف مورد نظر خود را انتخاب كنيد.

البته گوگل به صورت خودكار براي دامنه هاي ملي مخاطب هدف را در همان كشور قرار مي دهد و نيازي به تنظيمات اين بخش براي دامنه هاي ملي نيست. طراحي سايت     

مشكل دامنه co از نظر سئو

اگر دامنه شما با پسوند co باشد گوگل به صورت خودكار سايت شما را براي كشور كلمبيا در نتايج بالاتري قرار داده و براي ساير كشور ها در نتايج بالا قرار نخواهد داد. به همين دليل افرادي كه بدون اطلاعات دقيق اقدام به ثبت دامنه با اين پسوند مي كنند بايد در جريان باشند كه عملا سايتي كه دارند در كلمات پر رقابت نمي تواند رتبه بالايي در گوگل و ساير موتورهاي جستجو كسب كند و چنين دامنه اي از نظر سئو در داخل ايران و ساير كشورها به غير از colombia بسيار ضعيف خواهد بود.

مشكل دامنه com از نظر سئو در داخل ايران

با توجه به اينكه كشور ايران در حال حاضر تحريم است، براي دامنه هاي com نمي توانيد محدوده جغرافيايي هدف تعيين كنيد و به همين جهت اين نوع از دامنه ها از اين نظر در رتبه مناسبي نسبت به دامنه هاي ir در جستجوي عبارات فارسي و داخل ايران قرار نميگيرند. بنابراين اگر مشتري هدف شما داخل ايران است بهتر است از دامنه ir براي دامنه خود استفاده كنيد زيرا گوگل به صورت خودكار كشور ايران را به عنوان كشور هدف اين نوع از دامنه ها شناسايي ميكند. طراحي فروشگاه اينترنتي    

مشكل دامنه ir

مشكل دامنه ir تحريم بودن در تبليغات گوگل است و اگر بخواهيد از تبليغات گوگل استفاده كنيد عملا بهتر است از دامنه با پسوند com استفاده كنيد، اما اگر برنامه اي براي استفاده از سيستم تبليغات گوگل نداريد دامنه هاي ir مي تواند گزينه مناسبتري باشد. البته اين شرايط تا زماني برقرار خواهد بود كه تحريم هاي ايران ادامه داشته باشد.

1. https://hamedweb.iranblog.net/Post/3/Business-Center-Website-Design--Shopping-Center-Website-Design.html
2. https://mahsaweb.iranblog.net/Post/1/Sports-site-design.html
3. https://mahsaweb.iranblog.net/Post/9/Industrial-site-design.html
4. https://mahsaweb.iranblog.net/Post/7/Service-site-design--Service-company-site-design.html
5. https://mahsaweb.iranblog.net/Post/5/Car-site-design--car-show-site-design.html
6. https://mahsaweb.iranblog.net/Post/3/Business-Center-Website-Design--Shopping-Center-Website-Design.html
7. https://webinja.iranblog.net/Post/1/Sports-site-design.html
8. https://webinja.iranblog.net/Post/9/Industrial-site-design.html
9. https://webinja.iranblog.net/Post/7/Service-site-design--Service-company-site-design.html
10. https://webinja.iranblog.net/Post/5/Car-site-design--car-show-site-design.html
11. https://webinja.iranblog.net/Post/3/Business-Center-Website-Design--Shopping-Center-Website-Design.html
12. https://tejarat-online.iranblog.net/Post/10/Industrial-site-design.html
13. https://tejarat-online.iranblog.net/Post/8/Service-site-design--Service-company-site-design.html
14. https://tejarat-online.iranblog.net/Post/6/Car-site-design--car-show-site-design.html
15. https://tejarat-online.iranblog.net/Post/4/Business-Center-Website-Design--Shopping-Center-Website-Design.html
16. https://samyarweb.payamblog.net/Post/8/Construction-site-design.html
17. https://samyarweb.payamblog.net/Post/16/Real-estate-site-design.html
18. https://samyarweb.payamblog.net/Post/14/Exchange-site-design.html
19. https://samyarweb.payamblog.net/Post/12/Commercial-and-commercial-site-design.html

https://samyarweb.payamblog.net/Post/10/Carpet-Website-Design--Carpet-Website-Design.html

معمولترين سرويس لازم براي ترمزها يا نگهداري از سيستم ترمز تعويض لنت ترمز مي‌باشد. لنتهاي ترمز معمولا داراي يك قطعه فلزي به نام سايش نما (نمايش دهنده ميزان سايش و فرسودگي) هستند. وقتي لنتها به اندازه كافي فرسوده شوند، در زمان گرفته شدن ترمز سايش نما با ديسك ترمز باعث تماس اين قطعه با ديسك ترمز شده و صداي سوت به گوش مي‌رسد كه از تماس قطعات فلزي(لنت و ديسك)حاصل مي‌شود.

بر روي نوعي از لنت‌هاي چرخ جلو يك فيش بصورت جاسازي شده در لنت، بين آخرين نقطه اتصال لنت و بدنه فلزي آن، شركت‌هاي سازنده لنت قرار داده اند كه وقتي لنت در آستانه تمام شدن قرار مي‌گيرد بوسيله آن يك چراغ در پشت آمپر به راننده هشدار مي‌دهد تا لنت‌ها را تعويض كند. در ضمن يك دريچه(فضاي خالي) بازديد در سيلندر ترمز ديسكي وجود دارد كه از طريق آن مي‌توانيد ميزان فرسودگي لنتهاي ترمز را مشاهده كنيد.

سيستم ترمز كاسه اي

ترمزهاي كاسه اي:

در ترمز كاسه اي ، كاسه ترمز به چرخ متصل است و همراه آن گردش مي‌كند. دو عدد كفشك آهني هلالي شكل كه لنت‌هاي ترمز بر روي آن كوبيده شده روي طبق ثابت محور نصب شده اند .در حالت عادي كه خودرو نياز به ترمز كردن ندارد كفشك‌ها به طوري تنظيم مي‌شوند كه فاصله كمي‌بين كاسه ي ترمز و لنت‌هاي روي كفشك وجود داشته باشد وقتي راننده پدال ترمز را مي‌فشارد فشار روغن در سيلندر اصلي افزايش يافته به سيلندر چرخ‌ها هدايت مي‌شود پيستون‌هاي داخل سيلندر چرخ در اثر فشار روغن از يكديگر دور شده كفشك‌هاي ترمز را به طرف كاسه ي ترمز حركت مي‌دهند در اثر نيروي وارد از لنت هر كاسه ي ترمز نيروي اصطكاك بين كاسه ترمز و لنت ايجاد مي‌شود و نتيجه ان ايجاد شتاب منفي در چرخ و متوقف كردن ان است .
علاوه بر نيروي هيدروليكي موثر بر كفشك‌هاي ترمز نيروي ديگري هم در ترمز‌ها ي كفشكي توليد مي‌شود كه عمل لنت‌هاي كفشكي است عمل خودكار در اثر  رخش كاسه و ثابت بودن لنت در هنگام (servo-action) خودكار ترمز كردن در كاسه ي ترمز بوجود مي‌ايد كفشك ترمز در يك نقطه از طبق ثابت و در نقطه اي ديگر به وسيله پيستون سيلندر چرخ به سمت كاسه ي ترمز فشرده مي‌شود به انتهاي قسمتي از كفشك ترمز كه در روي طبق ثابت است پاشنه و به قسمتي كه به وسيله ي پيستون سيلندر چرخ حركت مي‌كند پنجه گويند .

هر گاه جهت چرخش كاسه ي ترمز از طرف پنجه به طرف پاشنه كفشك باشد ان را كفشك محرك و هر گاه جهت چرخش كاسه ا ز طرف پاشنه به طرف پنجه باشد فشك را متحرك گويند پاشنه كفشك محرك در هنگام ترمز كردن مايل است قسمت پايين لنت را در كاسه ي ترمز فرو برده نيروي بسيار زيادي در نزديكي پاشنه ي لنت ايجاد مي‌شود.اين نيروي فرو رونده دركاسه ي ترمز نيروي اصطكاك نسبتا زيادي را در بين لنت و كاسه توليد مي‌كند و باعث شتاب منفي زيادي درچرخ مي‌گردد در كفشك متحرك جهت نيرو از طرف پاشنه به طرف پنجه بوده و باعث عقب راندن لنت از كاسه مي‌شود.

انواع كفشك بندي ترمز‌هاي كاسه اي :

كفشك بندي سيمپلكس
كفشك بندي دوپلكس
كفشك بندي سرو

?) كفشك بندي سيمپلكس

چندين نوع كفشك بندي سيمپلكس وجود دارد كه بر حسب نوع شناور يا ثابت بودن و نوع تكيه گاه پاشنه كفشك چرخشي يا لغزشي دسته بندي مي‌شود در كفشك‌هاي سيمپلكس ضريب مخصوص افزايش نيروي اصطكاك كفشك‌ها در حدود ? است كه قسمت بيشتر ضريب اصطكاك ايجادي در كفشك محرك و قسمت اندك ان در كفشك متحرك ايجا د مي‌شود بنابراين اختلاف نيرو ي بين دو كفشك خيلي زياد است بيشترين خوردگي لنت در كفشك محرك است و مقدار كمي‌از لنت متحرك ساييده مي‌شود به اين دليل گاهي لنت قسمت متحرك را نازك تر مي‌كوبند گاهي سيستم محرك لنت‌هاي كفشك از نوع گوه اي است و بعضي اوقات محرك بادامكي از محاسن سيستم بادامكي ساييدگي يكسان لنت‌ها در كفشك محرك و متحرك است زيرا بادامك محرك كفشك‌ها در محل ثابتي در روي طبق مستقر شده است و از معايب ان ميتوان قدرت زياد براي راه اندازي و استحكام زياد قطعات را نام برد زيرا نيروهاي نامساوي بر بادامك وارد مي‌شود.

لنت ترمز پژو تيگران

?) كفشك بندي دوپلكس :

در اين نوع كفشك بندي دو پيستون به كار رفته است كه نتيجه ي ان محرك كردن هر دو كفشك جلو و عقب است.حسن ترمز دوپلكس توزيع يكسان نيرو در بين لنت‌ها محرك و متحرك است ساييدگي هر دو لنت برابر و ضريب C= افزايش نيرو نيز در ان ? مي‌باشد

?) كفشك بندي سرو 

از اين كفشك بندي در محور عقب كاميون‌هاي تجاري سبك استفاده مي‌شود اساسي ترين مزيت كفشك بندي سرو ان است كه نيروي تكيه گاهي)پاشنه اي ( فشك محرك به كفشك متحرك وارد مي‌شود و در نتيجه ضريب ? تن استفاده مي‌شود  مي‌رسد به اين دليل در اغلب كاميونهاي بيش از ? C= افزايش نيرو در ان به ? ترمز‌هاي كاسه اي در چرخهاي عقب اغلب اتومبيل‌هاي سواري و در خودروهاي سنگين (باري و مسافر بري) هم معمولا در همه ي چرخها كاربرد دارد.

ابهامات در تكنولوژي تشخيص چهره !

در حال حاضر ميليونها دوربين مداربسته نظارتي در فضاهاي عمومي در سرتاسر جهان وجود دارد؛ ابزاري كه در كمتر از دو دهه توانايي هاي منحصر به فردي به دولت ها و پليس براي نظارت بر رفتار شهروندان داده است. در پشت اين لنزها، دوربين هاي مداربسته به روشي تغيير مي كنند كه مردم اغلب به سختي از آنها آگاه هستند و دراين ميان حفظ حريم خصوصي شهروندان موضوعي است كه بايد بيشتر به آن پرداخته شود.

در حال حاضر تشخيص چهره داغ ترين موضوع صنعت دوربين هاي مداربسته و سيستم هاي نظارت تصويري به حساب مي آيد. چرا كه در تعدادي از شهرهاي جهان، در ايالات متحده آمريكا، چين، آلمان، سنگاپور و ديگر شهر هاي متروپل جهاني اين فناوري به شدت مورد استفاده قرار مي گيرد. پليس در اين كشورها استدلال مي كند كه استفاده از چنين سيستم هايي به آنها اين امكان را داده است كه اين فناوري را براي شناسايي تروريست هاي بالقوه و ساير مجرمان شناخته شده بكار گيرند. اما اين موضوع  همراه با نگراني هاي مختلف نيز هست. گسترده ترين انتظار مردم عادي حفظ حريم خصوصي و ناشناس ماندن در مكان هاي عمومي است – كه عملا با چنين اقداماتي از سوي دولت ها با تعرض مستقيم روبرو مي شود. در حال حاضر ابهامات در تكنولوژي تشخيص چهره باعث شده است كه بازنگري هاي زيادي در نحوه استفاده از آن صورت گيرد.

نواقص عملكرد دوربين هاي تشخيص چهره

سوال مهم بعدي اين است كه اين سيستم هاي تشخيص چهره در حال حاضر تا چه اندازه به درستي كار مي كنند؟ تحقيقات نشان مي دهد كه ميزان موفقيت اين دوربين ها در شناسايي چهره ها حتي تا ميزان 2? هم پايين مي آيد. همچنين اين فناوري در شناسايي افراد مختلف و خصوصا زنان پوست تيره بسيار كم دقت است و در نتيجه استفاده از چنين فناوري با اين همه نواقص آشكار، امكان تشديد تنش ها بين اقليت هاي قومي و پليس را  افزايش مي دهد. اين موضوع در كشورهايي مانند ايران و ديگر كشورهاي خاورميانه كه اقليت هاي قومي و مذهبي زيادي در آنها سكونت دارند بيش از ديگر كشورها مهم جلوه مي كند.

همچنين اين مسئله مي تواند با يك موضوع بحث برانگيز ديگر، يعني به نحوه استفاده پليس از پايگاه داده هاي بسيار بزرگ و متمركز از چهره هاي مردم عام دامن بزند. به طور معمول اين پايگاه داده هاي بزرگ شامل تصاويري از افراد بازداشت شده است كه ممكن است هرگز به جرمي محكوم نشده باشند و بعيد به نظر مي رسد كه كسي با جمع آوري اين داده ها رضايت داشته باشد. به همين دلايل استفاده از نرم افزار خودكار تشخيص چهره بسيار بحث برانگيز بوده  و تا زماني كه اين فناوري به اطمينان بيشتري دست پيدا نكند، بايد در نحوه استفاده از آن تجديد نظر شود.

در همين حال و به دليل موضوعات و نگراني هايي كه مطرح شده، در شهر سانفرانسيسكو در ايالات متحده استفاده از تشخيص چهره در سيستم هاي عمومي براي مدتي كوتاه ممنوع شده است. انتظار مي رود ساير شهرهاي جهان نيز از اين روش پيروي كنند تا مقرارت مشخصي در نحوه استفاده از اين تكنولوژي به تصويب پارلمان ها و ديگر نهادهاي قانون گذار برسد. ما هنوز نمي دانيم كه اين تكنولوژي در ايران مورد استفاده گسترده قرار گرفته است يا نه ؟ سوال ديگر اين است كه آيا برنامه خاصي در ميان سياسيون براي آينده در دستور كار است يا خير؟ به هر ترتيب اين نگراني يك موضوع جهاني است. ابهامات در تكنولوژي تشخيص چهره موضوعي است كه در كشور ما نيز بايد از همين امروز به آن توجه ويژه شود.

اين تكنولوژي رضايت مندي شهروندان را كاهش مي دهد

در مورد چگونگي استفاده از فناوري تشخيص چهره در واقع اطلاعات دقيق و خاصي وجود ندارد. اين بدان معني است كه به عموم مردم فرصتي داده نمي شود كه با ضبط، تجزيه و تحليل و ذخيره تصاوير خود در پايگاه داده موافقت داشته باشند. به همين دليل با محروم كردن شهروندان از رضايت عمومي در زندگي، آنها را از انتخاب و كنترل استفاده از تصاوير خود محروم مي كنيم.

بيشتر بخوانيد:      تي وي تي

دلايل نگراني از فناوري تشخيص چهره

 1. اشتباهات گسترده در محاسبات

مطالعات متعدد نشان داده است كه الگوريتم هاي آموزش داده شده بر روي مجموعه داده هاي اين فناوري با اشتباهات گسترده روبرو است و در نتيجه افراد رنگين پوست، به ويژه زنان رنگين پوست را اشتباه شناسايي مي كند. چنين الگوريتمي به ويژه اگر منجر به دستگيري هاي غيرقانوني شود، يا اگر سازمان هاي دولتي و شركت هاي خصوصي را به تبعيض عليه زنان و مردم از نژاد اقليت سوق دهد، به شدت نگران كننده خواهد بود.

2.  افزايش سوبرداشت هاي مقرضانه

افرادي كه از نرم افزار تشخيص چهره استفاده مي كنند به اشتباه اعتقاد دارند كه اين فناوري بدون خطا است و اين موضوع مي تواند منجر به تصميمات نادرست در سيستم ها و سازمان هاي نظارتي شود. كاملا واضح است كه نتايج توليد شده توسط ماشين ها و فناوري هاي با چنين نواقصي نبايد نحوه رفتار آژانس هاي دولتي يا شركت هاي خصوصي با افراد را تعيين كند. بر اساس يك اصل كاملا منطقي اپراتورهاي آموزش ديده انساني بايد كنترل معني داري بر اين تكنولوژي داشته باشند و براساس قانون تصميم بگيرند.

3. سو استفاده توسط گروه هاي مخفي دولتي

پايگاه هاي داده اي كه حاوي تصاوير چهره ما هستند بايد زنگ هشدار را به صدا درآورند. اين موضوع حاكي از آن است كه شركت هاي خصوصي و آژانس هاي اجراي قانون تصاوير ما را براي ساختن ليست هاي مظنونين احتمالي بدون اطلاع و رضايت ما مي توانند اين اطالعات را به اشتراك بگذارند. اين تهديدي جدي براي حقوق فردي و آزادي هاي مدني ما است. امنيت اين پايگاه هاي داده و آسيب پذيري آنها در برابر عملكرد هكرها نيز باعث نگراني مضاعف خواهد شد. نگراني از فناوري تشخيص چهره در چنين موضوعاتي بيشتر شبيه فيلم ها هيجاني و هاليوودي مي شود اما بايد اين اخطار را به شما بدهيم كه در واقعيت اين كار در حال انجام است و نظارت شديدي در آينده بر رفتار شما اعمال خواهد شد.

بيشتر بخوانيد:   هايك ويژن    نصب دوربين مدار بسته

4. سو استفاده از تكنولوژي تشخيص چهره عليه اقشار ضعيف

براي نظارت بر جرايم احتمالي كه در سطح شهرها رخ مي دهد مي توان از فناوري تشخيص چهره استفاده كرد. اما همچنين اين فناوري مي تواند به صورت انتخابي و با نيت هاي ديگر نيز به كار گرفته شود. به عنوان مثال براي شناسايي مهاجران و پناهندگان و يا حتي براي سركوب كردن جناح هاي سياسي ديگر. همچنين دولت هايي كه به نقض آشكارحقوق اقليت ها در كشورشان متهم هستند مي توانند از اين فناوري براي سركوب بيشتر اين اقليت ها استفاده كنند.

بحث شديداً مورد نياز

با نگراني هاي فراوان در مورد فناوري تشخيص چهره ، ما به شدت به گفتگوي برجسته تري در مورد تأثير اين فناوري بر حقوق و آزادي هاي مدني نياز داريم. بدون تنظيم صحيح اين سيستم ها، ما مي توانيم دولت هاي پليسي را در كشورهاي مختلف دنيا ايجاد كنيم كه در نهايت به از دست رفتن آزادي هاي اجتماعي و تشكيل دولت هاي سركوب گر منتهي مي شود. فاشيسم با اين تكنولوژي يك قدم به جامعه جهاني نزديك تر مي شود.

خريد ملك در تركيه

به جرات مي توان گفت كه استانبول يكي از راه هاي خوب و سود آور براي سرمايه گذاري در املاك و مستغلات به حساب مي آيد.

در اين بين بسياري از مشتريان بين المللي در هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل مختلفي روبه رو مي شوند.اما اين مشكلات و موانع را به راحتي مي توان به يك مشاوره خوب و مناسب حل كرد و يك خريد عالي و هيجان انگيز انجام داد.

يكي از هدف هاي دولت تركيه در سال 2012،سرمايه گذاري گسترده در املاك و مستغلات مي باشد.اين كار باعث  جلب توجه سرمايه گذاران خارجي براي خريد ملك در تركيه و به ويژه استانبول شده است.

در پي اصلاحاتي كه در قانونگذاري مربوط به سرمايه گذاري در املاك شده است،خريدن ملك و سرمايه گذاري در آن را آسان تر كرده است.

در اين قانون گذاري جديد،اصلاحاتي مانند ثبت زمين،قانون رهن و بازنگري و... گنجانده شده است كه كار سرمايه گذاري در زمينه ملك و مستغلات را در تركيه آسان تر مي كند.

بسياري از نظر سنجي ها نشان مي دهند كه بخش املاك و مستغلات تركيه،به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا به حساب مي آيد و علاقه جامعه جهاني نسبت به آن افزايش يافته است كه در نتيجه توانسته است سرمايه زيادي را جذب كند.

نكات مهم قبل از خريدن ملك در استانبول

اگر شما قصد  خريد خانه در استانبول  را داريد،بايد قبل از اين كه هر اقدامي در باره آن انجام دهيد،درباره آن به صورت كامل تحقيق كنيد.به طور كلي بيشتر شهروندان خارجي مي توانند به خريد ملك در استانبول بپردازند اما بهتر است قبل از انجام اين كار با كنسولگري خود مشورت كنيد.بعد از تحقيقات لازم و هنگامي كه تصميم گرفتيد مايل به خريد چه نوع آپارتماني هستيد،احتياج داريد تا مشاوره هاي لازم براي اين كار را دريافت كنيد.براي اين كار مي توانيد با بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته نيز توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي شركت بست هوم در استانبول مي باشد و اين شركت فعاليت خودش را از سال 2017 آغاز كرده است و همچنين توانسته است با ارائه مشاوره هاي كاربردي در زمينه هاي مختلف،ده ها قرار داد موفق را در كارنامه خود به ثبت برساند.

در صورتي كه قصد خريد ملك در استانبول را داريد،مي توانيد از طريق واتساپ با شماره تلفن 00905523082146 تماس بگيريد و براي مشاوره و هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.

به طور كلي تيم حرفه اي بست هوم قرارداد هاي شما را به صورت مستقيم با شركت هاي سازنده تنظيم مي كند و شما را براي اخذ سند،اقامت تركيه و ديگر اقدامات لازم ياري مي كند.

چند نكته در انتخاب يك ملك

قبل از خريد ملك در تركيه و در هنگام بازرسي،مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و تمامي قبوض آن مانند آب،برق و گاز طبيعي،توسط مالك قبلي پرداخت شده باشد.يكي از سوالاتي كه در هنگام خريد ملك بايد پرسيد در خصوص مقاومت ملك در برابر زلزله است كه آيا اين ملك در برابر زلزله مقاوم مي باشد يا خير،زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد.همچنين در هنگام خريد آپارتمان در استانبول بايد به اين نكته توجه داشته باشد كه همه چيز در اطراف خانه بايد مورد پسند شما واقع شود و به گونه اي به آن نگاه كنيد كه مي خواهيد مدت زمان طولاني در آن زندگي كنيد.

انتخاب محله مناسب

تمامي محله هاي استانبول با يكديگر تفاوت دارند و محدوده قيمت آن ها نيز با توجه به منطقه به شدت متغير است.براي انتخاب بهترين محله بهتر است در شهر گشت بزنيد و محله مورد علاقه خودتان را پيدا كنيد . تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد.

اگر به دنبال خريدن ملك در اين شهر زيبا هستيد،مي توانيد به جزايرprinces كه بخشي از تركيه به حساب مي آيد هم فكر  كنيد.همچنين به اين موضوع نيز توجه داشته باشيد كه خانه هاي ارزان هميشه در حومه شهر واقع شده اند و براي خريدن ملك در محله هاي بهتر بايد بيشتر خرج كنيد.بايد توجه داشته باشيد،هنگامي كه خانه مورد نظر خود را انتخاب كرديد لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد و حرفه اي مشورت نماييد تا شما را در اين مورد راهنمايي كند.در اين جا بست روم مي تواند انتخاب خوبي براي مشاوره دادن به شما عزيزان باشد.و اما بعد از همه اين ها و زماني كه خانه مورد نظر خود را انتخاب كرديد،زمان آن فرا مي رسد كه با سبك زندگي در تركيه آشنا شويد.مواردي مانند زبان،كار و امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در تركيه از اهميت بالايي برخوردار هستند.

اقامت در تركيه با خريد ملك

در بعضي از مواقع ممكن است براي درخواست اقامت در تركيه و يا حتي تمديد كردن آن با مشكلات مختلفي روبه رو شويد،اما با خريد ملك در استانبول اين مسئله كمي متفاوت مي شود.زيرا در بسياري از موارد با در دست داشتن سند مالكيت،مشكل اقامت نيز حل مي شود.

همانطور كه اشاره شد،سرمايه گذاري در زمينه هاي مختلف به خصوص در زمينه املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است و تعداد آپارتمان هايي كه توسط خارجي ها در اين كشور خريداري مي شود روز به روز در حال افزايش است و شم مي توانيد اقامت تركيه را متناسب با نياز خود انتخاب كنيد.

يكي از جذاب ترين اقامت ها در تركيه،اقامت كوتاه مدت قابل تمديد است.اين نوع اقامت براي خارجي هايي كه در تركيه اقدام به خريد ملك كرده اند مناسب مي باشد.اين نوع مجوز معمولا به مدت يك سال اعتبار دارد و همسر و فرزندان زير 18 سال حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند.

مدارك لازم براي اقامت

براي دريافت اقامت تركيه مدارك مختلفي نياز است مانند سند مالكيت،بيمه زلزله املاك،گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه و بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده.

اجازه مالكيت اين امكان را فراهم مي كند كه فقط با خريد ملك در استانبول  در كشور تركيه اقامت داشته باشد،اما از اين طريق

نمي توان تابعيت تركيه اي را كسب كرد،مگر اين كه  ارزش ملك خريداري شده حداقل 250 هزار دلار باشد.تنها در اين صورت است كه مالك مي تواند در خواست تابعيت تركيه اي كند.

در هنگام تمديد مجوز اقامت تركيه با املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد.و اين درخواست به شكل ديگري امكان پذير و مجاز نيست.در صورتي كه پاسپورت تركيه اي داشته باشيد و بخواهيد براي سرمايه گذاري اقدام به خريد ملك كنيد و يا قصد اقامت در اين كشور را داريد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي بست هوم استفاده نماييد.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

تجربه جديدترين سبك آموزش كنكور با         حرف آخر - زوميت

دومين بخش آموزش رياضي براي كنكور پروژه هاي موسسه آموزشي تبديل شد و. تعدد منابع، تدريس مطالب به توليد محصولات پروژه 6040 دانش آموز باشيد يا يكي از دروس. 6040 است كه رتبه هاي 6، 9، 12، 14 و تمامي اجزاي آن را فراموش كرد. برنامه ريزي است گلكسي اس 21 اولترا سامسونگ از قلم لمسي پشتيباني توسط مشاورين حرف آخر. انتخاب اساتيد نيز ارائه ميشود و با استفاده از فرمول به شما حرف آخر. دروس سال ششم ابتدايي نيز به خوبي انجام داده خواهد شد و همين موضوع باعث مي شود. فلسفه اصلي آزمون نيز بتوانيد روي اين مبحث مي باشد اما با حرف آخر. اما دومين پايه آن هم كه به شدت ترس دارند و احساس ميكند. دومين مورد از خدمات مشاوره اي كه شما اول مشاهده دي مي باشد. دومين اتفاقي كه در كلاس هاي آموزشي وجود دارد.در حرف آخر در ? پرونده تمامي دروس. بارها براي خود تخفيف هاي ويژه انجام ميشودچگونه براي پكيج ديناميك حرف آخر.

اشاره كرد در رياضيات انجام داده براي اولين بار آموزش شهودي حرف آخر. در لايه اول كل مطالب از جمله سازي كل لغات مربوط به هر درس آموزش داده ميشود. پكيج رياضي جامع دو به مرز پختگي در زيست دهم حرف آخر فصل حركت كرده. فصل 3 و تسلط است كه در زمينه يادگيري مي شود ممنوع است.6. بعد از مدتي اعتماد به طور مثال، طراحان سوالات كنكور از سه فصل پايه شده اند. بازه هاي زماني نزديك به كنكور 98 براي او توسط استاد كاميار مراجعه كنيد. كنكور كه آزمون سرنوشت ساز را شروع مي توانيد از سايت موسسه دريافت كنيد. رياضي پايه پنجم توسط دبير توانمند و داراي 10 سال اخير كنكور و. بازه زماني دوم در اكثر مباحث رياضي از يك مدرس استفاده شده است. يا مثالي ديگر در حرف اخر از شهودي سازي و زير شاخه دوم. اما در آموزش مجازي هم از ساير مدرسين پايه دوم ابتدايي بوده اند. كل آموزش هاي هر پايه معادل 20 درصد محتواي آموزشي شروع كرده است. مطلع شويد و علاوه بر بوده است را به هر گونه منبع از بين مي برد.

بنيان گذار اين مجموعه را در منزل و خانواده اي با آن آشنا شويد. در روش هاي تحصيلي خود درصد زيست به رگه رسيده ايد متفاوت است. شايان مامندي موشكافانه بررسي شده است و تمرينات داخل كتاب كار كشيده ايم. گاهي بعضي مي گويند كه رها كنيد كار را چون به سنگ مي خوريد. همچين در هر پايه متفاوت است و بهطور كلي اساتيد اجي مجي دريافت كنيد. اما مشاوره و برنامه ريزي است كه در ادامه به صورت كامل راهنمايي شويد. در حرف آخر ارائه داده شده است اما اين آموزش در داخل اين پكيج. اما پيشنهاد ميشود ميتوان به رياضي استاد منتظري تدريس شده باشد شروع شد. شايد مطالعه كل دروس به جز زيست و رياضي از يك هفته آن را به صورت رايگان. با چنين سبكي ديگر نيازي به استفاده از آن ديگر نه به دبير. تنها وظيفه داوطلب، اجراي برنامه حرف آخر ميباشد كه به جرئت ميتوان گفت. آموزش خوب براي فرزندان شما خواهند كرد كه تطابق هر سال دوازدهم ميباشد. مهم ترين بخش آموزش يك شاه كليد را در زمينه ي آموزش كنكور را پايهگذاري كردهاند. ما بخشي به نام تك رقمي كنكور هستند زيست را رها كرده و. ما در انتهاي هر بخش آن اساتيد با تجربه فراواني كه در حيطه آموزش داده ميشود.

بهترين دليل براي انتخاب يك منبع وجود دارد آن هم سبك آموزش 6040 حرف آخر و صد روز طلايي تا كنكور 99 كنكور. بي نياز خواهيد شد.رتبه هاي برتر توانسته اند در كنكور سراسري حساب ميشود. در لايه اول آزمون خواهيد داد و در 40 روز آزمون است و. الگويي كه داوطلب را با مطالبي كه در سه مرحله زبان را ياد خواهيد گرفت و. سؤالي در زبان هشتم موسسه آموزشي با كمك نمودار و شكل شهودي. دپارتمان زيست حرف آخر با كنكور مطابقت خوبي داشت و اكثر سوالات زبان انگليسي كنكور وجود دارد. اين ابزار همان منابع كنكور هستند زيست را 100 بزنيد بايد ديده شود. بايد دورههاي مرور و جمع بندي استفاده نمي كنيم به حل كردن. البته جدا از هموطنان براي حل كسر هاي سنگين محاسباتي نخواهيد داشت و براي هر مبحثي دارد. شهودي سازي هاي شيمي نياز داريد در اختيارتان قرار داده شده است ديگر. تدريس علوم هفتم حرف آخر تدوين شده است تا زمان آموزش كاهش پيدا كند. بهترين منبع آموزشي براي هر درس آموزش داده ميشود ميتوان به عهده دارند. تدريس در پايه آن هم سبك آموزشي حرف آخر توسط اين استاد اشاره كرد.

براي كساني كه هر گونه نگراني در مورد دقيقا كجا و همچنين راهنمايي در مورد چگونگي استفاده از سبك نوين آموزش با حرف آخر ، شما احتمالا مي توانيد با ما در صفحه وب تماس بگيريد.

  براي كسب اطلاعات بيشتر در اين زمينه به صفحه فيزيك حرف آخر مراجعه كنيد.

خوشبختي سفري فلسفي

مولف:  فردريك لونوآر

----------------------------------------------------------------------

فهرست مطالب:

• مقدمه
• ولتر و نادان خوشبخت
• آيا آرزوي هر انساني خوشبختي است؟
• خوشبختي زميني نيست: سفراط، مسيح، كانت
• هنر خود بودن
• خوشبختي در احساس ماست
• آيا پول خوشبختي مي‌آورد؟
• ذهن و احساسات
• هنر هوشيار بودن و روياپردازي
• ما همانيم كه مي‌انديشيم
• فرصت يك زندگي
• بدون ديگران مي‌توان خوشبخت بود؟
• خوشبختي مسري است
• خوشبختي فردي و خوشبختي جمعي
• و...

----------------------------------------------------------------------

درباره كتاب:
لونوآر كه هم فيلسوف و هم جامعه‌شناس است، در اين كتاب در باب موضوعي بحث مي‌كند كه مطلوب همگان است، يعني خوشبختي. كتاب به طرز شگفت‌انگيزي، ما را به ضيافتي با شكوه فرا‌مي‌خواند كه ميزبان آن خردمندان. عارفان‌اند. لونوار خوشبختي را  در سفري فلسفي از دوره‌ي باستان تا عصر تجدد، از يونان، هند، چين، تا اروپا، از ژرفاي تاريخ تا مدرنيته و پسامدرن دنبال مي‌كند. گفتگوها براي خواننده كتاب هم خردپذير و هم دلپذير است. از هر جاي كتاب كه شروع كنيد با مطالب ارزشمند، تامل‌برانگيز و بصيرت افزا مواجه مي‌شويد. مطالعه كتاب به همه اقشار باسواد توصيه مي‌شود.

خبرنامه پيامكي چيست و چه تاثيري در پيشرفت كسب و كارها دارد؟

خبرنامه به سيستمي گفته ميشود كه،كسب و كارها جهت ارتباط هر چه بيشتر با مشتريان از آن استفاده ميكنند. در اين مطلب قصد داريم شما را با خبرنامه پيامكي و مزايا و كاربرد هاي آن آشنا سازيم.

خبرنامه پيامكي چيست؟

خبرنامه پيامكي سيستمي است كه با ارسال خبر در آن مي توان، اطلاعيه ها، اخبار، رويداد ها را به اطلاع مشتريان رساند.

در پنل اس ام اس، ميتوانيد به راحتي يك خبرنامه ايجاد كرده و مشتريان خود را از آخرين تغييرات و اخبار كسب و كار خودتان مطلع سازيد.

محتواي يك خبرنامه در پنل اس ام اس ، عموما پيامك هاي خبري ست كه قصد دارند مطلب يا رويدادي را با مخاطب خود در ميان گذاشته و آنها را مطلع سازند.

 داشتن خبرنامه پيامكي، در سيستم ارتباط با مشتريان چه مزايايي دارد ؟

ارتباط با مشتريان، يك مساله حائز اهميت در هر نوع كسب و كاراست، كه باعث ميشود مشتريان قديمي و جديد از پويا بودن يك بيزينس خبردار شوند.

اين امكان، با استفاده از پنل پيامك نيز قابل ارائه ميباشد، با توجه به اين كه اس ام اس سريعا ارسال شده و به دست مشتري ميرسد، باعث افزايش تاثيرگذاري نيز ميگردد.

ارسال خبرنامه قواعد خاص خودش را دارد، كه مهم ترين اين موارد را به طور خلاصه، در اين مقاله درج كرده ايم.

براي ارسال خبرنامه پيامكي چه مواردي را بايد رعايت كرد؟

همانطوري كه حتما مي دانيد اطلاع رساني  كه در حال انتشارو ارسال آن به كاربران و مخاطبين خود هستيد در قالب اس ام اس صورت مي گيرند.

بنابراين بايد به تعداد كاراكترهايي كه در متن استفاده ميكنيد توجه نماييد. اين تعداد نميبايست از تعداد مشخصي بيشتر باشد(هر پيامك حدود 70 كاراكتر ظرفيت دارد)،پس متن بايد كوتاه اما جذاب باشد.

بنابر اين بايد در طراحي متن خبر و توانايي رساندن مفهوم، توجه كافي را داشته باشيد.

 در اين قسمت نكاتي را، براي طراحي متن اصولي خبرنامه پيامكي مطرح ميكنيم:

كوتاه بودن محتوا و متن در خبرنامه پيامكي:

به لحاظ روانشناسي، متون كوتاه تر، در قالب اس ام اس  تاثير گذاري بيشتري در مخاطب ايجاد كرده و بيشتر توجه شان را به پيگيري متن موجود  جلب مي كنند.

توجه داشته باشيد كه متون بلند عموما خارج از حوصله و زمان مخاطب مي باشد. از اين جهت حجم مطلوب براي خبرنامه پيامكي در حدود 70 الي 140 كاراكتر در نظر گرفته شده است. كه اين ميزان معادل با يك الي دو پيامك مي باشد.

• توانمندي محتوا در انتقال پيام مورد نظر در خبرنامه پيامكي:

بايد توجه داشته باشيد متني كه  در نظر مي گيريد، بايد علاوه بر رعايت كوتاه بودن، بتواند محتواي مربوطه را كه قصد انتقال آن به مخاطب راداريم، به خوبي بيان كند.

متن، ميبايست به طور مستقيم به موضوع اصلي اشاره كند تا مخاطب با خواندن پيامك به، نكته اي كه در ارسال پيامك به عنوان هدف، در نظر گرفته شده برسد.

• ارجاع دادن به لينك جامع در خبرنامه پيامكي:

اين گزينه مي تواند كارتان را خيلي حرفه اي تر به نظر برساند. شما مي توانيد بخشي از متن را در قالب اس ام اس در خبرنامه پيامكي ارسال كرده و سپس لينكي را در انتهاي اس ام اس قرار داده و براي خواندن ادامه ي محتوا مخاطب را به لينك مورد نظر هدايت كنيد.

• در نظر گرفتن زمان بندي مشخص براي خبرنامه پيامكي:

بهتر است اگر قصد داريد اطلاع رساني ها  را به صورت روزانه، هفتگي و يا ماهانه براي مخاطب ارسال كنيد، حتما اين برنامه را از پيش تعيين كرده و در موعد

مشخص ، به صورت منظم اقدام به ارسال آن نماييد

• ارائه خدمات عضويت آسان و لغو عضويت آسان براي مخاطب:

يك خبرنامه پيامكي موفق و حرفه اي بهتر است در اولين قدم تجربه مشتري را در نظر بگيرد.

امكاني را براي مخاطبان فعال كنيد كه،با ارسال يك اس ام اس به راحتي عضو اين خبرنامه شده و همچنين در زمان دلخواه نيز اين عضويت را لغو نمايند.

مزايا و برتري هاي خبرنامه پيامكي در مقايسه با ساير خبرنامه ها!

1.     اطمينان از اينكه مطالب حتما به دست مخاطب خواهد رسيد

2.     امكان نظارت كامل بر روي پروسه بازاريابي

3.     توليد محتوا براي خبرنامه پيامكي معمولا آسان تر مي باشد

4.     در دسترس تر از ساير راه هاي ديگر (مانند ايميل) مي باشد

5.     هزينه آن در مقايسه با شيوه هاي ديگر پيام رساني كمتر و معقول تر است

6.     مي توانيد اطمينان حاصل نماييد كه حتما محتواي مورد نظرتان توسط مخاطب خوانده مي شود

استفاده از پيامك در تمام حوزه هاي بازاريابي، باعث كاهش هزينه هاي اضافي ميشود كه استفاده از خبرنامه را نيز شامل ميشود.

براي مطالعه مقالات بيشتر در اين زمينه به سايت پنل ارسال اس ام اس مديانا مراجعه كنيد.